ANGIELSKI (brytyjski angielski)~Działka trzeciorzędna w projekcie komercyjnym Las Chismosas z roczną stopą zwrotu brutto na poziomie 7,49%~~Prezentujemy strategiczną okazję inwestycyjną na miejskiej działce trzeciorzędnej położonej przy Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), dobrze prosperującej dzielnicy mieszkalnej o dużej gęstości stałych i zagranicznych mieszkańców, idealnej do rozwoju komercyjnego.~~Działka ma powierzchnię 1206,96 m², z powierzchnią zabudowy do 587 m², przeznaczoną do rozwoju trzech jednostek komercyjnych z możliwością poziomu piwnicy, odpowiednich do użytku biurowego, akademii, restauracji lub innych zastosowań zgodnych ze strefą trzeciorzędną.~~Główne cechy projektu~~Klasyfikacja miejska: Grunt miejski Trzeciorzędny~Powierzchnia zabudowy: 587 m²~Planowany rozwój: 3 jednostki komercyjne~~Jednostka A: 80 m²~Jednostka B: 170 m²~Jednostka C: 250 m2~~Wstępny projekt, techniczne studia układu i wizualizacja 3D zawarte w analizie wykonalności.~~Studium finansowe i rentowność~~Szacowana całkowita inwestycja: 1 090 000 EUR*~~Działka: 250 000 EUR~Koszt budowy: 770 800 EUR~Projekt techniczny: 45 000 EUR~Licencje: 28 000 EUR~~Szacowany dochód z wynajmu: ~6 800 EUR/miesiąc~81 600 EUR/rok~~Szacowana roczna stopa zwrotu brutto: 7,49%~Szacowany okres zwrotu: od 13 do 14 lat~~(*Bez podatków)~~Podejście strategiczne~~Ten projekt nie jest pomyślany jedynie jako rozwój, ale jako stworzenie komercyjnego aktywa inwestycyjnego zaprojektowanego w celu generowania powtarzalnego przepływu środków pieniężnych, z potencjałem wzrostu kapitału w średnim i długim okresie.~~Jego lokalizacja w skonsolidowanym Obszar mieszkalny, blisko głównych dróg dojazdowych i usług, sprzyja przyciąganiu stabilnych operatorów oraz zawieraniu średnio- i długoterminowych umów najmu, co zmniejsza zmienność i wzmacnia strukturę aktywów. ~~Okazja inwestycyjna~~Jest to ustrukturyzowana inwestycja, poparta wcześniejszym planowaniem urbanistycznym, analizą techniczną i finansową, skierowana do inwestorów poszukujących: ~~Dobrze zwymiarowanych aktywów komercyjnych ~Zwrotów przewyższających tradycyjne produkty inwestycyjne ~Generowania cyklicznych dochodów ~Konsolidacji aktywów na Costa Blanca ~~Jeśli rozważasz rozwój aktywów trzeciorzędnych w Orihuela Costa lub chcesz uzyskać więcej informacji na temat scenariuszy finansowych, optymalizacji podatkowej lub strategii operacyjnej, z przyjemnością pomożemy Ci w całym procesie. ~~Inwestowanie w nieruchomości komercyjne to nie tylko budowanie metrów kwadratowych, ale projektowanie aktywów, które generują wartość rok po roku. ~~Cena: 250 000 EUR. Podatki i koszty zakupu nie są wliczone (zgodnie z obowiązującymi przepisami). Prowizja agencyjna dla kupującego jest wliczona w cenę wywoławczą. Szczegółowe zestawienie dodatkowych kosztów zostanie przedstawione przed rezerwacją.