Grundstück: 942m2
In Guardamar del Segura, in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, steht ein 942 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften beträgt die maximal zulässige Bebauungsfläche 996 m² .
Das Grundstück ist als städtisches Wohngebiet ausgewiesen und unterliegt Bestimmungen, die den Bau von Einfamilienhäusern mit einer maximalen Höhe von 36 m (Erdgeschoss + 10 Obergeschosse) erlauben. Die maximal zulässige Belegungsrate beträgt 50 % im Erdgeschoss und 30 % in den Obergeschossen , was ein interessantes Entwicklungspotenzial für Wohnbauprojekte bietet.
Die primäre Nutzung ist gemischt (Wohnen und Gewerbe), wobei die Möglichkeit besteht, im Erdgeschoss Gewerbeflächen einzurichten . Die Vorschriften erlauben zudem den Bau von maximal zwei Untergeschossen für Parkplätze , was etwa 1,25 Stellplätze pro Wohneinheit erfordert.
Für das Gelände liegt ein vorläufiger Architekturplan vor, der den Bau eines Wohngebäudes mit 15 Wohnungen, Parkplätzen und Gemeinschaftsflächen vorsieht.
Eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die an der Entwicklung eines Wohnbauprojekts in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca interessiert sind.
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Costa Blanca zwischen dem Kap Santa Pola und der Touristenstadt Torrevieja. Seinen Namen verdankt es der Tatsache, dass der Fluss Segura in diesen Ort mündet: eine bezaubernde Enklave, die Sie besuchen und eine große Vielfalt an Vögeln beobachten können.
Die ausgedehnte Küste besteht aus wunderschönen, nebeneinander liegenden Stränden, die sich durch ihren goldenen Sand und das warme Wasser auszeichnen und sich somit zu jeder Jahreszeit ideal für Wassersport eignen.
In seinem Yachthafen können Sie nicht nur einen Liegeplatz für Ihr Boot mieten, sondern auch zahlreiche Kurse für Anfänger und Fortgeschrittene besuchen, die Ihnen das Windsurfen, Kitesurfen, Paddle-Surfen (SUP) , Tauchen und Schnorcheln erleichtern. Außerdem können Sie Kajaks und Kanus mieten, Segeln und Katamarane mieten, Bootsausflüge machen, Surfen…
Einige der bemerkenswertesten Strände sind:
Diese natürliche Ecke voller Leben und Charme wird durch ihre Lage in der Nähe des Strandes Babilonia noch spezieller. Es ist ein ruhiger und angenehmer Ort mit schönen Details, wie zum Beispiel:
Dieses an den Ufern des Mittelmeers gelegene Landschaftsgebiet von außerordentlicher ökologischer, kultureller und touristischer Attraktivität verfügt über mehr als 600.000 Bäume in seinen 800 Hektar Dünen. Kiefern, Palmen, Zypressen und Eukalyptusbäume bilden einen üppigen Wald, der Schatten und Frische bietet .
Sie können die Wanderwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Nehmen Sie Ihr Fernglas mit und bewundern Sie die Artenvielfalt, die hier lebt. Von Reihern bis hin zu Adlern bietet jede Ecke die Möglichkeit, Wildtiere zu beobachten.
Genießen Sie authentische lokale Küche. Von Reis mit Meeresfrüchten bis hin zu frischem Fisch werden Sie den einzigartigen Geschmack der Ñora genießen . Die Ñora ist eine runde Paprika, die in Guardamar auf traditionelle Weise angebaut und getrocknet wird.
Vergessen Sie auch nicht, die typischen Guardamar-Garnelen zu probieren und lassen Sie sich von ihrem exquisiten Geschmack überraschen.
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