LOCAL COMMERCIAL À LOUER À LA MARINA SAN FULGENCIO~Idéal pour un commerce de restauration avec grande terrasse dangle~~Si vous recherchez un local commercial pour lancer une activité de restauration à La Marina (San Fulgencio), voici lune des meilleures opportunités du secteur. Situé dans le Centre Commercial Consum, au cœur de la résidence La Marina, cet ensemble des locaux 1, 2 et 3, situé en angle, bénéficie dune excellente visibilité, dun espace généreux et dune superbe terrasse privative.~~Avec 165 m² construits et une terrasse denviron 170 m², le local est parfaitement adapté pour un restaurant, un café ou un bar, offrant une grande capacité intérieure et extérieure. La zone est très fréquentée, avec un flux constant de résidents et de touristes internationaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ouvrir immédiatement.~~Le local a été rénové récemment, et il ne reste plus quà installer lélectricité, la climatisation et léquipement de cuisine, ce qui vous permet de personnaliser totalement lespace selon vos besoins. Il dispose également de deux sanitaires, assurant confort et fonctionnalité pour le personnel et les clients.~~Bien quil fasse partie du Centre Commercial, aucune cotisation communautaire nest appliquée, même si certaines règles doivent être respectées pour garantir une bonne entente professionnelle entre tous les commerces.~~Conditions de location~~1ère année : 1 700 €/mois + TVA~~2ème année : 1 800 €/mois + TVA~~3ème année : 1 900 €/mois + TVA~~À partir de la 4ème année : révision annuelle selon lIPC~~Caution : 2 mois~~Pas de porte / droit dentrée : 10 000 €, incluant les investissements réalisés dans la rénovation, les adaptations et les améliorations déjà effectuées~~Caractéristiques principales pour la restauration~~Local dangle avec excellente visibilité~~Terrasse de 170 m² idéale pour une zone de tables~~165 m² despace intérieur~~2 sanitaires~~Environnement commercial consolidé~~Forte fréquentation de résidents et touristes~~Local prêt à être personnalisé et exploité~~Si vous souhaitez ouvrir ou transférer un commerce de restauration dans une zone dynamique, visible et avec une terrasse exceptionnelle, ce local à La Marina est exactement ce quil vous faut.~~Pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations, je suis à votre disposition.